Как да наемете апартамент в Москва (моя личен опит)

Поздрави! Искам да споделя. Опитът - достатъчно (въпреки че.) - 13 години. Вече купих апартамент (не е ипотека, не си посмял дори и тук говоря глупости ипотека сравнение и подвижен!), Така че всички миналото - като лош сън :)

1. Агенция за недвижими имоти - човек, който винаги е на страната на собственика на земята, но наемателят плаща за услугите му. Това е:

- наемодателя не се интересува колко плащате недвижимост

- дори ако апартаментът преминава през 5 на брокерите на имоти (това се случва!), която плащате договорен процент от първия посредника, и те споделят кеша на всички

- най-глупавият което можете да направите, "съгласен" със собственика след приключване на проверката без помощта на недвижимост. Achtung! Ако собственикът на земята "тип справедливо и хуманно" и "изведнъж" се съгласи да хвърли недвижимост - не съм съгласен. Развод по 100%. Тъй като тези услуги са безплатни за тях.

Животът хакерство! Не би било недвижимост. По време на моите 13 години - само един начин да се намери и да използват в бъдеще. Когато някой иска да напусне апартамента и започна да предлага този апартамент на приятелите си.

Ако сте живели дълго време и не е имал проблеми с наемодателя. Единственият вариант, без недвижимост. Минус - "отговорен" за приятелите си. Или пък - за вас. Имах - втората. Благодаря на всички ви! Вяра - лизингодателя - все още ли да изпращам поздрави за всички празници)))

2. Депозит през последния месец. Промених 7 апартамента, възстановени в пет случая. Не се върна:

1) Първият прибира, изчислява най-накрая, моля, върнете. Започва gundezh - "Сега само 5 хиляди може, нека да напише разписка." Все още имате разписката. НЕ! Вие няма да се обърнат към съда с тази разписка никога няма (мързел и т.н., освен ако не сте професионалист Sutyajnik). Ето защо, не повтаряйте грешката е моя - връщането на депозита при предаването на ключовете!

2) назад, но в част (отново, давам на въглищен прах). Плъзнах три месеца, в договора (безполезен листчето от недвижимост) означава - да докладва в рамките на 30 дни. Дори по-рано докладвани. Тогава имаше една седмица на лудост от недвижимост (тя използва фаул срещу мен) и от лизингодателя (тип I ги хвърлят). В резултат на това при предаването на ключовете дойде на наемодателя и нейната приятелка. И двете - стара дама. Стана ми жал за тях, взех всичко, което те събрал в депозитна сметка и пусна към света. Разведен, разбира се)

3. За да се направи ремонт - Наемодателят възстановява. Там просто. Не се заблуждавайте от такива глупости. Никога! Нерви и време, за да прекарват повече от наема, е по-добре да се концентрира върху работата си.

След четвъртия апартамента, аз намали цената от 200 до 5000 рубли на месец. Просто говори с наемодателя, когато той идва за месечно плащане.

5. Аз съм малко отегчен от време на време, когато това не е необходимо да се следват гости децата - изведнъж тапети razrisuy)))

Всички въпроси се отговаря) Но във всички ситуации, "индивид")))

Нищо развод. Също така открих един апартамент преди две години за 45к рубли. В Москва. Всички аранжиран, с изключение, че 70% от недвижимост попита. И се оказа, че за първия месец от 45k, 45k през последния месец и 70% повече брокери. Говорих със собственика, че няма нищо против един ден той ми изпрати договор (той не се прави на проби в интернет), аз я прелисти, даде знак, се срещна, подписан и всичко е добро, и недвижимост (един и същи ум, всъщност, тъп като тапа, без да знае nifiga) отиде дърво. Живей добре, няма проблем, наскоро се премести от този апартамент, собственикът щастлив с мен, казах им. Малки ремонти (като контакти, кран и други) се направиха, за сметка на наема. И така, какво.

Разкрийте клон 0

Нищо лошо, другарю по-горе) не съм от Москва, но и се сблъскват с предложения наемодателите да мине без недвижимост. Неговата (недвижимост) подписването на договора, ако е така, просто го направи, няма никаква стойност от правна гледна точка.

За ремонт за своя сметка, също странно изявление. Просто следващото плащане дават по-малко пари в размер на ремонт, поставяне на проверка, ако е необходимо,

Оповестяват клона 11

И чека си не доказва нищо. Трябва да наемателя сумата на договора през изминалия месец. А вашият ремонт може да набутам в задника

Разкрийте клон 1

Защо е така? Topikstarter пише за ремонт за сметка на плащане, разбира се, такива неща не се решават лично от наемателя, но по силата на споразумение с наемодателя. Просто пост е една фраза, че парите обратно за ремонт, няма да чакам, за да го описах нормалната работна схема.

По-голямата част от договорите за лизинг също е възможно да се бутам обратно. Имаме например на наемодателя при получаване на пари по договора представлява още един подпис, като каза, че парите за такъв месец получили. Но в този момент, ще плащат по-малко, което показва, че проверките на баланса е наистина отишли ​​за ремонт. Всички са доволни, защото сте се уговорили предварително. И не са съгласни - не правят ремонти.

Разкрийте клон 0

Аз просто не можах да разбера този човек.

За недвижимост - в Москва, никой няма да отнеме един апартамент, без да недвижимост (чрез един приятел - аз opislala живот хакерство), тъй като това е - глупаво. Няма нищо, което прекарвате, но някой подготвя документи.

Ремонт - отнема твърде много време и плащате само за материали. Никога не съм чувал, че някой е бил в черно на "сделка".

Разкрийте клон 8

И все пак такива глупаци, с изключение на вас, които сключват сделката - в която както в червено. Аз не мисля, че правите нещо, което знаете, че толкова яростно заяви това. И отново, "никой" - твърде смело твърдение. Аз, като в Москва, колега под наем на апартамент, за да заобиколят недвижими имоти. Ние имаме за по-голяма стойност не може да се отстрани (компанията не би покриване на разходите), а собственикът не е имало разлика, ние ще платим недвижимост или не, защото в противен случай ние не би трябвало да плати каквото и да е и не би наел апартамент, поради липса на средства. Вие се втурва много смели думи, и, както изглежда, не знам техните стойности

Разкрийте клон 0

Като цяло, аз се намери на наемателите Peekaboo, което е вече тук брокери) Какъв е вашият опит е много едностранно.

Вие разбирате, че вие ​​- изключение?

Разкрийте клон 0

Отново, много няма да споря - ние живеем в различни градове, нещо, което може и е различен. но

1) В случай, че няма да се издава временно пребиваване в апартамент под наем, но само сключи договор за отдаване под наем, а след това просто не правят никаква разлика с кого и чрез кого е сключен договорът. Това е просто един "граждански" договор, в случай на проблеми, за да разберат, да бъде на наемодателя и arendosemschik, недвижимост подпис има nafig никой не е дал

2) И за ремонта може да се каже така: Апартаментът обикновено е нужна поправка трябва да бъде много по-евтино. Материалите са за сметка на наемодателя, както и собствената си работа ще се отплати в рамките на няколко месеца, тъй като отстраняване на цената, посочен в договора

2) Отново в Москва път - не. Аз съм просто ти казвам от личен опит. Няма смисъл тук с тази каша.

Разкрива клон 3

Може да има някои ви комплекси във всеки пост дума MSK София или да използвате? Или не знаете, че градът на общите нюансите на апартаменти под наем са независими? Законите и хората са едни и същи

1) Тъй като аз говоря за това и да говори. Недвижимост сте просто търсите апартамент, това му е работата. По-нататъшното развитие не се интересува от събитията, а той не е отговорен за това. Така че абсолютно не ме интересува, можете да приложат договор с или без него недвижимост.

2) "Отново в Москва път - не", просто не разбирам фразата. Което в никакъв MSK? Имаме апартаменти, изискват малко поддръжка, отдавани под наем за 5 хиляди по-евтино. Ще прекарате един месец за ремонти, като покани приятелите си (консумативи за сметка на наемодателя), а останалата част от времето ще се таксуват по 5 TR по-малко. Или пък способността му да поправи оценка му в приказни суми?

Разкрийте клон 0

Хвърли си fotochku =)

Разкрийте клон 0