Как да законно отнемат земята от собственика

Кой иска да си купи къща в покрайнините на града започват да купуват земя без договор. Какво трябва да знаете, за да след закупуване на земя в покрайнините на града, а не да го загубите на някои от основанията, предвидени в законите?

Отчуждението собственик на земя:

1. Продажба, дарение. Имена или друго разпореждане търговец
2. Доброволно отказване от земята
3. Загубата на имот по причини, различни основания, предвиден от закона

Процесът на принудително изземване на земя, намираща се в справедливата имущество на физически лица, установени в закона, но не е използвал активно. Въпреки това, възможността за публични органи на земята от собственика е, и ние трябва да сме наясно с това, което трябва. до такава nasilstvenno- законен оттегляне е настъпило.

Отнемане на земя от собственика на властите:

1. Изпълнение върху земя за задълженията

Възможността за вземане на земята от собственика става чрез възстановяване на собствеността на своите задължения въз основа на съдебно решение (чл. 237 от Гражданския процесуален кодекс). В този случай, след решението на съда в сила, собственикът е длъжен да приложи решението. Ако това не се случи, собственик на изпълняваните задачи съдия-изпълнители.

2. реквизиция

земя от своя собственик може да бъде оттеглено от оторизираните органи на изпълнителната власт на собственика в спешни случаи.

Такива случаи могат да включват:

• природни бедствия
• Причинени от човека бедствия
• военни действия

Когато реквизиция състояние е длъжен да заплати на собственика на земята реквизирани земя и компенсира всички загуби. собственика на земята, се издава удостоверение за реквизиция (чл. 51 от КТ RF). Загубите се изчисляват в съответствие със закона за оценяване дейност.

На заявка е временно и след действието (например, за да спре войната) земята се връща на собственика с компенсация на всички вреди, които са причинени от такова оттегляне.

Въпреки това, ако връщането на земята стана невъзможно, собственикът на сайта е отделено на пазарната стойност на земята, за, което е предвидено в член 66 от Land кодекс на България (Оценка на земи).

3. изземване на земите

Land кодекс предвижда конфискация на земя. В чл. 50 ZK България predusmotreno- урегулиран поземлен имот може да бъде оттеглено от собственика от съда като санкция за извършване на тежко престъпление. Конфискация разлика реквизиция е безвъзмезден характер.

Тя може да се инсталира само като форма на наказание за извършено тежко или особено тежки престъпления. В момента в България този вид придобиване на земя се изключва от Наказателния кодекс и Кодекса не се прилага.

4. Закупуване на земя за общинска или публична употреба

Този тип изземване в района на Москва се превръща в отделен бизнес. Москва и Московска област служители изсипаха за планираното строителство на пътища и други съоръжения информационни контролирани дружества, както и планира да купи земя за строеж.

След построяването на ofitsialno- обявени по-късно. Земята вече е собственост на държавата и бюрократични фирмите трябва да го закупите на безбожни цени.

Боле така. Благодарение на такива измами понякога се отменя големи проекти. Така например, планира да построи нов пръстен извън Москва реши да не го изгради поради такава корупция противоречи на момента решава да построи акорд между отделните секции на радиалните пистите.

Придобиване на земя се извършва само чрез възстановяване в случаите, предвидени в член 49 от Land кодекс на Руската федерация:

1. За изпълнението на международните задължения на Руската федерация;
2. Поставяне на обекти от държавно значение при липса на други възможности за настаняване:

• обекти на електроенергийните системи
• за атомна енергия
• Сигурност и отбрана
• федералното транспорт
• Space софтуер
• електро-термична газоснабдяване
• магистрали

3. Други обстоятелства, предвидени в федерални закони

Обратно изкупуване на земя за обществено ползване се случва със съгласието на собственика. собственик на земя трябва да бъде предупреден една година, преди предстоящото оттегляне. Обратно изкупуване на земя до края на годината се допуска с разрешение на собственика.

Цената на обратно изкупуване са включени:

• пазарната стойност на земята и недвижимо имущество на
• Загубите, че собственикът
• Загубите, понесени от собственика във връзка с предсрочно прекратяване на задълженията на трети лица
• загубил възможност

Ако собственикът не е съгласен с емисионна цена е решен в съда.

5. Отнемане на земя от собственика заради злоупотреба

Ние говорим за отнемане на земя от собственика в случай, когато на сайта се използва в нарушение на действащото законодателство (членове 284, 285 от Гражданския процесуален кодекс) или не се използва по предназначение.

урегулиран поземлен имот може да бъде оттеглено от собственика в случай на:

1. Когато земята е подходящ за строителство или земеделска работа и да не се използва повече от три години.
2. Когато земята се използва с грубо нарушение на правилата за използване (например в земите утрои масло терминал в процес на изграждане)
3. Когато използването на земята води до влошаване на състоянието на околната среда (например в земеделска земя за организирани депа)

Ако собственикът на земята е съгласен с нейното оттегляне, за която се продава на търг, в противен случай се извършва продажбата при решението на съда.

Важно! Парцел се отнеме от собственика, ако земята не може да принадлежи към него по силата на закона. Съгласно чл. 238 CC България този сайт трябва да бъдат отстранени от имота за една година. Ако собственикът на земята не е съгласен с отнемането на земята, той се обърне към съда.

6. Оттегляне на непотърсени земя

Парцел, както може да се счита непотърсени, когато:

• Информацията за собственик не е в местното самоуправление за приватизацията на земеделските земи
• Собственикът на земята е починал и наследниците не съществуват или не са влезли в наследство по различни причини (убиец правило отказва от наследството, и т.н.)

И ако земята не се признава в търсенето е оттеглена, собственикът на плащането не е позволено.

Процедура за оттегляне на непотърсени земя:

1. Местните власти правят списъци на лица, чиито земи не са заявени
2. Списъци на такива лица се публикуват в медиите
3. Точно такъв списък трябва да бъде публикуван на официалния сайт на местната власт
4. След един месец местните власти се обръщат към съда за признаване на тези земи не са заявени

Как да протестират срещу произвола на местните власти:

1. Местните власти предоставиха писмено възражение protest-
2. Неговата опозиция заяви по време на среща на собствениците на земя, разположена на обща собственост
3. Когато не достига soglasiya- отивайки в съда

Научите полезни съвети как да си изберете ekspertov- земята.