Въведение, нежилищен фонд
Такова нещо като "обществена собственост" е възникнала в нашата страна сравнително наскоро - само преди около двадесет години след падането на СССР. В резултат на това местните общности, или по-скоро на местните власти в лицето си, и са имали право на, по някакъв начин, задължение да го управлявате.
Концепцията за "обществена собственост" е доста обширна и включва местни финанси и собственост на общината, която от своя страна се състои от жилищни и нежилищни помещения, земя, лична собственост, обществените комунални услуги.
Важното е, че през управлението на общинска собственост, като цяло, и нежилищни фонд, по-специално, местните власти могат да повлияят върху развитието на общината, нейната икономика и, като следствие, за решаването на различни проблеми, свързани с подобряване на качеството на живот на хората формиране на местната общност. Ето защо, общински нежилищни тема управление на фонда е от значение за днешна България.
Целта на това изследване е нежилищни общините отчитат голям дял от общото имущество се намира в община имота.
Целта на курсовата работа е да се изследва характеристиките на управлението на общински нежилищен фонд. Разположен в съответствие с целите на тази задача:
1) За да се приеме концепцията за "жилищни помещения" и идентифициране на основните му характеристики;
2) проучи основната форма на права за излъчване за общински нежилищни помещения;
3) за проучване на Организацията и редът за прехвърляне на права на нежилищни помещения;
4) виж по управление на фонда общински нежилищен например община - градско селище Kandalaksha;
5) какви проблеми в управлението на общински нежилищен фонд и да предложи варианти за техните решения.
Обект на изследване е дело на органите на местната власт в управлението на общински нежилищен фонд. От това се определя и предмет на изследване: предмет на законодателството са правилата, свързани с организацията на управление на общински нежилищен фонд.
Информационната основа за това изследване се основава на разпоредби на различни нива: федерални закони, закони на субектите на България и общински нормативни актове.
Концепция, признаци на нежилищни помещения
Законът "на принципите на Федералната жилищна политика" разглежда нежилищни помещения е не само като един вид функционална противоположна на жилищните помещения. [3] Тук нежилищни помещения са неразделна част от жилищни сгради от всякакъв тип жилища (заедно с хотела, съоръжения и инфраструктурни елементи на жилищния сектор и др.).
С една и съща позиция, подходяща за предмета и на дисплея на РСФСР, във втората част на чл. 4, се дължи на нежилищни помещения, разположени в жилищни сгради и са предназначени за търговски, битови и други не-промишлени нужди. [4]
Каза, че възражението е подкрепена и Руската Гражданския процесуален кодекс, в който се посочва, че собственикът на хотела в жилищен район, принадлежащи към него предприятия, институции и организации, се допуска само след прехвърлянето на такива помещения в нежилищни. [5] Преводачески помещения от жилищния до нежилищни извършва по ред, определен от законодателството на жилища (втората част 3 на чл. 288). Както може да се види, законодателят в този случай използва концепцията за нежилищни помещения в тесния смисъл на думата, да се разпределя само за помещения, разположени в жилищни сгради.
От всички по-горе можем да се определят основните характеристики на обекти на нежилищен фонд:
1. характера на собствеността;
4. Наличието на (съответствие с технически, строителни и противопожарните норми).
По този начин, на констатацията, че nezhildoe стая е термин универсален чадър и идентифициране на основните му характеристики, можем да формулираме следното определение.
По този начин, нежилищни помещения се признават като изолиран имот, предназначен и е подходящ за промишлени, административни, социални и други цели, освен за целите на постоянното пребиваване на граждани, които отговарят на санитарните правила и норми, други изисквания на законодателството.
Разнообразие от нежилищни помещения е общините нежилищни фонд.