Ипотечен "както е"

израза "ипотечното кредитиране", особено в последно време е противоречиво отношение. В настъпилата финансова криза е убедил една част от населението, че те са прави - и необходимостта да живеят в рамките на възможностите си. в противен случай може да попадне в капана на дълга и драстично да се влоши жизнения си стандарт. Друга част от населението разбра, че за решаване на жилищните им проблеми, без ипотечното кредитиране е просто невъзможно. От тези две групи има известна част от населението, която разбира, че ипотека трябва да бъдат лекувани с най-голяма сериозност на този проблем, размер на верен изпълнението на всички задължения по този вид кредитиране и да има достатъчно стабилни и надеждни източници на материалното им доход. Това, че тези хора трябва да опознаем по-добре ипотека ", както е."

Ипотечното кредитиране включва получаване на пари обезпечен с недвижим имот. В нашата страна, ипотеката е заем в добре дефинирана цел - за закупуване на недвижими имоти. Кредити за други цели, дори и с обезпечение под формата на ипотека на недвижими имоти в нашата страна не е така. В същото време се кредитира за плащане на финансовата институция, която издава на ипотечен кредит на цялата сума изразходвани средствата, посочени в професионалния език на "тялото на заем", а интерес за използването на издадената сума. Обикновено кредитополучателя предлага възможността да се върне размера на кредита и лихвата за използване от тях по два начина. Първият начин - на равни вноски на редовни интервали. Този така наречен анюитетна плащане. Нейната очевидно предимство е, постоянството и дълготрайност. Това плащане е лесно да се контролира. Основният недостатък е, надплатената сума по кредита. Това надплащане произтича от факта, че начисляването на лихви се извършва на цялата сума на отпуснатия кредит и да се намалят плащанията не са предвидени.

Вторият тип погасяване на кредитните задължения - диференцирани. Това означава, че възстановяването "на заема" идва на равни вноски, и се начислява лихва върху остатъка от дълга. Основното предимство - няма надплащане и ограничаване на плащанията във времето. Неудобство - в началото на плащанията ще бъде висока и тя е доста голяма тежест върху бюджета на финансирания.

Така че, изборът на плащане е до потребителите на ипотечния кредит. Основното нещо е да се осигури на всички клопки, които могат да се срещнат по трънливия път на кредитополучателя. Това е, на първо място, разбира се, допълнителни такси, които често идват с кредитните инспектори. Например, комисиона за обслужване на вашия кредит. Или скоростта, с откриването на вашия "кредитен бизнес." Особено се обърне внимание на размера на глобите, които са предписани от вашия ипотечен договор. Ето какво да пропуснете в четене и подписване на договора е почти "изключително опасна". Стана така, че повечето от тези санкции може да направи такава огромна сума, която е просто "погребе" ипотеката и да ви оставят без никакво обезпечение. Така че не забравяйте да се обърне внимание на броя на месеците, който установява финансова институция, тъй като крайният срок за плащане на вашите изискват месечни плащания по ипотеки. Очаквайте да се обадите предварително и не е необходимо да се напомни за предстоящото плащане. Важно е, че сте приели в това, което е необходимо да се плати в срок и в пълен размер. В крайна сметка, това зависи от вас - ако трябва да се изхвърлят с ипотека върху този неочакван пари.

По-важно е да се разгледа вашите лични разходи при откриването на ипотечен кредит. Това е цената на нотариус и обучение на работното място пакет от документи на "определя" собственост, както и застрахователните премии веднъж годишно, които са задължителни за изискванията на финансовите институции, за да се гарантира безопасността на операциите ипотечното кредитиране - на обезпечение ипотека, здравето и загуба на способността на кредитополучателя да се работи, както и застраховка заглавие, т.е. чистота на сделката. В този случай, той може да бъде определен период от време не се застрахова, защото идва време, неоспоримост сделка. И се опитват да се провери репутацията на надежден финансова институция от застрахователната компания. В крайна сметка, като в този случай - това е организацията, която ще трябва да покрият загубите си. В противен случай, можете да загубите всичко. И не само вас, но вашите наследници.

Друг важен елемент на договора за ипотека е съотношението на количеството на отпускането на кредити и стойността на имота. Т.е. това е сумата на личните финанси, към които трябва да се очакват при вземане на първоначална вноска за закупения имот. Така че това е кредитор иска да "чувстват" от действителните си физически възможности. Официално се смята, че по този начин банката се опитва да намали риска при издаване на ипотека.

И не забравяйте - вашата собствена репутация е в собствените си ръце. По-скоро, в портфейла си и вашата откровеност връзка с ипотечен кредит. В крайна сметка, вашата кредитна история ще остане с вас до края на живота си. Не правете нещо лошо понякога не е толкова трудно. И за да го оправи, това е практически невъзможно.