Изоставяне на земя, правни услуги Курск - адвокатът на Umerenkov
Неспазването от земята
Въпрос: Аз съм собственик на земята, която ми е имам по наследство. Земята не е в употреба, но плащат данък земя. Исках да продаде земята, но купувачи не се намират. Мога ли да се откажете от собствеността на земята, и когато при повреда да издава от земята?
ОТГОВОР: Основания за прекратяване на собствеността на имота, създаден по силата на член 235 от Гражданския процесуален кодекс. В съответствие с параграф 1 на този член, собствеността се прекратява при прехвърляне на собственика на имота си на други лица, отказ на собственика на правата на собственост, загуба или унищожаване на имущество и загуба на собствеността на имота и в други случаи, предвидени със закон.
Според st.236 Гражданския процесуален кодекс на Република България гражданин или юридическо лице може да се откаже от правото на собственост върху недвижим имот, принадлежащ към него, той обявява или да извърши други действия, определено свидетелства за неговото въздържане от времето, използването и унищожаването на имота, без намерение да запази правата за този имот ,
Въз основа на тези разпоредби, собственикът има право да се оттегли от собствеността на активите си, включително и изоставянето на земята. Причините за отказа на собственика, за да направи собствеността на земята, не са от значение.
Вторият параграф на член 236 от Гражданския кодекс на Република България предвижда, че отнемането на правото на собственост не води до прекратяване на права и задължения на собственика по отношение на имота, преди придобиването на право на собственост върху него от друго лице.
Това означава, че до момента, когато имотът е придобит от нов собственик, старият собственик, въпреки отказа, ще бъдат задължени да плащат данъци за него.
В същото време, в съответствие с претенция 4 st.30.2 право "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество" за държавна регистрация на прекратяване на собственост върху земя или земя дял от отричането на това право, извършена държавна регистрация на правата на тема българска собственост или общинска образование, за имуществото, което се изисква, за да тази земя или като дял от земята, без изявление на държавна регистрация на възникване или придобиване.
Ето защо, за отхвърлянето на земята след държавна регистрация в същото време включва придобиването на имуществото си в общината, на чиято територия е на земята. В рамките на пет дни от датата на държавна регистрация Rosreestr изпраща известие за лицето, което е подало декларация за отказ от правото на собственост на земята и на новия собственик, т.е. общината. Предвид гореизложеното, след регистрацията на стария собственик да прекратят всички права и задължения по отношение на земята, а той вече не е длъжен да плаща данък земя на него.
Необходимо е да обърнете внимание на следното, когато на територията на страната е къща или друга сграда, която е на недвижими имоти, не е предмет на правилата, предвидени в ал.2 st.236 Гражданския процесуален кодекс, като на стария собственик ще бъде задължен да понесе тежестта на поддържане на такава конструкция, включително плащане на данъци.
По този начин, да се откаже от земята, може с молба в Rosreestr, след регистрацията на правата на собственост към него от предишния собственик престане и той вече не е длъжен да плати данъка, както и извършване на други задължения по отношение на сайта. Въпреки това, ако в този сайт е дом или друга структура, едновременно провала на земята и на такава структура, не означава, че по отношение на това строителство ще спре задължението да плащат данъци. Това задължение ще продължи до момента, в строителството ще бъдат закупени от новия собственик.
Прочете и съвети недвижими имоти адвокат:
- Наем увеличаване на наемодателя при отдаване под наем на нежилищни помещения
- Прекратяване на договора за наем на наемателя преждевременно
- Предварителен договор за продажба на апартамент (собственост)
- Покупката на апартамент (Как да си купите апартамент)
- Покупка вили (земя, крайградски район) в SNT
- Приемането на членовете на CNT, оттегляне и изключване на членове на НКТ
- Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда. Състав (отмени)
- Домакинът не използва помещенията, но изисква наема