Изземване на земя за доколкото е вероятно (2019), земя въпроси
Това се отнася само за земеделска земя или земя, предназначена за строеж
Land изтеглени от собствениците
Land изтеглени от собствениците
Земята се приема в случай на неизползване на земята в съответствие с целта, за 3 години. През активния период не включва времето за частта за развитие и времето, през което част не може да се използва по предназначение, поради природни бедствия или други обстоятелства изключват такава употреба.
Два възможни варианти за бъдещо развитие
- собственик на земя е съгласен с решението за оттегляне; писмено уведомление до органа, който е решил да се оттегли; в резултат на продадената земя на публичен търг;
- собственик на земя не е съгласен с решението за оттегляне; власт да вземат това решение, той може да предяви иск за продажбата на земя в съда.
The Land кодекс на [2] България на изземване на земя, посветена на статията:
В чл. LC България 45 показва концепцията на неправилно използване на земя, която включва следните въпроси:
- Неупотребата земя, предназначена за използване в селското или жилище или друга сграда, в определен ред в рамките на три години (съответстващи на база дадени в точка 284 HA България.);
- използване на земята с грубо нарушение на рационалното използване на правила (включително, ако земята не се използва по предназначение, или използването му значително намалява плодородието на земеделските земи, или значително влошаване на екологичната обстановка) (съответстващи на причините, посочени в чл. 285 от Гражданския процесуален кодекс на Република България) ;
- увреждане на почвата;
- пренебрегване на дълга от мелиорациите, задължителни мерки за подобряване на земята и опазването на почвите;
- пренебрегване да донесе на земята в състояние подходящо за целта.
Това означава, че поради причините, посочени в Гражданския процесуален кодекс, добавят още 3 позиции.
Чл. 46, 47 от Land кодекс описват причините за прекратяването на всякакви права върху земя, но правото на собственост.
По-долу са основните разпоредбите на чл. 54 ZK България относно процедурата за отнемане на поземлен имот, определен за правото на живот се наследяват, притежание или постоянно (вечно) да използвате:
Според горната процедура в по-нататъшното прилагане на имота, както и за изплащане на обезщетение на притежателя на правото не е предвидено.
Значително намаляване на плодородието на земеделските земи е да се промени числови стойности за най-малко три от следните критерии, които се причиняват от употребата на земя в нарушение на изискванията на рационалното използване на земя:
1) намаляване на съдържанието на органични вещества в оран хоризонт е 15% или повече;
2) намаляване на киселинността на кисели почви от 10% или повече;
3) повишаване на алкалността в алкални почви от 10% или повече;
4) намаляване на съдържанието на наличен фосфор (мг / кг почва) от 25% или повече;
5) намаляване на променливо съдържание на калий (мг / кг почва) с 25% или повече.
Критериите за значително влошаване на екологичната среда], произтичащи от използването на земята от земеделска земя в нарушение на изискванията за рационалното използване на земя са:
1) замърсяване на почвата от химикали, при който общото съдържание на компонент на замърсителите на почвата, концентрацията надвишава стандартите за ограничение химична концентрация, равни или надвишават стойност от 30;
2) поставяне на производствени отпадъци и консумация 1 - 4 класове на опасност в част земя на общата площ на 0,5 хектара и по-горе.
Вторият раздел база отнемане в съдилищата е провал на ползване на земята в продължение на 3 или повече последователни години, считано от датата на възникване на правото на собственост за селскостопанска продукция или други п / ст дейности. Периодът на 3 години не включва времето, през което на земята не може да се използва по предназначение, поради природни бедствия и периода на развитие на земята. Период на развитие не може да надвишава две години.
Неспазването на земята], се определя въз основа на един от следните характеристики:
Как да се избегне законно отнемане на терен?
Съществуващата процедура за отнемане на парцели:
- Държавен орган за надзор Land провежда или без разписание, проверка на поземлената администрация. Според резултатите от акт проучване съставен, и в случай на нарушение, се назначава на административно наказание на глоба за неизползване на земята. Глобите за граждани е от 0.3% до 0.5% на земите кадастралната стойност, но не по-малко от 3000 рубли. (P. 2 об. 8.8 административен код).
- Принудително премахване на земеделска земя от собственика не може да бъде предмет на отстраняване на нарушение. Потвърждава факта, като по този начин, е назначаването на административно наказание (глоба) за неспазване на своевременно разпоредби на федералните органи на надзора земя. Глобата за хора - от 10-20000 (н 25-ви 19.5 Административнопроцесуалния кодекс ..) ..
- Материали за не-премахването навреме престъпление, се изпращат до изпълнителния орган на RF темата.
- Тяло на тема български изпълнителната власт за резултатите от разглеждането на правото да се обърне към съда за изземване на земята и нейната продажба на публичен търг.
- В рамките на 6 месеца от датата на влизане в сила на съдебно решение за отнемане на земя подлежи България изпълнителната власт осигурява работа проучване на сайта и провежда на публичен търг за продажбата му.
- Ако на публичния търг за продажбата обявен за нищожен, земя за 2 месеца могат да бъдат закупени в държавна или общинска собственост в първоначалната цена.
- Приходите от продажба на земя чрез публичен търг или покупка на земя в държавна или общинска собственост, се изплащат на бившия собственик на земята, минус разходите по подготовката и провеждането на търга.
Таблица 2. Брой на случаите на конфискации на земя
През територията на Руската федерация
По този начин, за да се избегне конфискация на земя, е необходимо:
- Обработват земята най-малко веднъж на 3 години.
- Изчакайте поръчки по държавния надзор, плати глобата, и ... започват да се занимават със земеделие. Освен това, на човека от наземни могат доброволно да се откажат от написването на тази декларация пред органа по регистрация.
Вероятността тест, ще се проведе точно на вашия парцел, малък. Но ако всички факти за нарушения, плащането на глоба не може да бъдат избегнати. Парцел ще бъде продадена на търг, а цената на тръжните процедури и санкции ще бъдат приспаднати от постъпленията от продажбата на земя.
Според оценките на Сметната палата [8], България от 386,5 милиона. Дка земеделска земя в действителност не се използва от около 56 млн. Ха. (14.5%). Правителството планира до 5 години, за да се пускат в обращение 10 милиона хектара земя, което е сега празен ход, включително 5,5 милиона хектара - .. В Далечния изток (закона за свободното предоставяне на земя за строителство в Далечния Изток). Ускоряване на премахването на неизползвани земеделски земи може да допринесе за следните мерки:
- Договорени между правна норма на кодексите граждански и земя, ясна процедура за оттегляне не се използва правилно земя.
- Намаляване на срока на забрана за използване на земята е позволено да "на 3 последователни години + 2 години за развитие" на "3 години".
- Новата заповед за оттегляне, ако престъплението е извършено само до известна част от сайта, а не на цялата област. Неизползвани земя ще бъде продадена на търг, и ще се използва от собственика. В този случай, собственикът на преведената сума, получена от продажбата на неизползваната част от парцела ще бъде приспадната е и стойността на работите по кадастъра в списъка.
- Увеличаването на размера на административните глоби за неправилно използване на земеделска земя, с неспособността да се отстранят нарушения.
- Увеличаването на поземлен данък върху неизползваните земеделски земи (1.5% от кадастралната стойност на мястото на сегашния 0.3%).
- Смяна на задължението на земя надзорници правото да прилага по отношение на съда за изземване на парцели.
- Възможността за намаляване на минималната начална цена на земята, когато са пуснати за продажба.
- Забраната за сделки (продажба, дарение) с парцел конфискувани от известно време.
- Обратно изкупуване области на местните власти и в размер на не по-малко от 50% от кадастралната стойност.
- Възможността за безплатно на заинтересованите страни иззети земя.
- По-нататъшното развитие на законодателството в областта на разширяването и усъвършенстването подписва без земя.