Какво е диференцирана система за плащания за погасяване на заемите като диференцирано заплащане на труда
При сключването на договора за кредит, всички страни желаят да упражняват своите интереси. Кредитополучателите искат колкото по-малко надплащане за заем, който е пълна противоположност на интересите на банката. Промени в разходите на клиентите в един или друг начин да допринесат за видовете плащания. В случаите, когато кредитът се издават в съответствие с програмата, диференцирането на анюитетни плащания на надплатената сума същите условия ще бъдат различни. програма анюитетни вноски ще бъде най-големият размер на надплатени суми. Съответно, има много малко кредитни институции, които издават заеми за диференцирана система за плащане, но по-рано тези плащания бяха значително разширени.
Какво е диференцирано заплащане на труда?
За да се определи степента на ползите от диференцирано заплащане към кредитополучателя, е необходимо, за да разберете същността си. Диференцирани плащания означава плащане на главницата всеки месец в същия размер. Когато това се случи на регулярна основа за начисляване на лихва върху оставащата главница дълг. Следователно размерът на месечните плащания в началото повече, и за завършването на споразумението за заем ще бъде по-малък, по този начин се намалява банкова лихва, начислена. Така се оказва, че кредитополучателят изплаща лихва само за използваните средства в действителност, така че тази програма плащания е, всъщност, честно.
Недостатъци диференцирана система
Но тази програма е в допълнение към своите предимства, и недостатъци, които трябва да вземат под внимание на кредитополучателя, когато решават какво плащания ще изплати заема.
В плащания диференцирани схема има и недостатъци, неудобство за клиентите. Да започнем с първите плащания за кредитополучателите може да бъде много трудно да се плати. Ето защо, като се има предвид молбата за заем с такива плащания, банката взема предвид кредитоспособността на клиента, особено в голям размер на кредита, например, ипотека. Но най-вече на факта, клиентите са активно да плащат кредита си директно през първите месеци. Вторият недостатък е неудобството да се промени за месечните плащания, тъй като много от кредитополучателите не бойте се плащат изцяло необходимата сума, която в резултат на това може да създаде просрочие. Това е въпрос, за да се изясни служители на банката, за да се избегнат подобни ситуации.
достойнство
По този начин, разликите между двете схеми на плащане е, че в началото на възстановяване на плащанията по заема ще бъдат диференцирани annuitentnyh по-дълго, но в крайна сметка всичко ще бъде обратното. В резултат на това надплащане на диференцирани схема на кредита по-малко от рента. Тази разлика е най-важно за дългосрочни заеми, особено в ипотека, когато в началните месеци на ипотеката със срок от десет до петнадесет години, почти не се изплаща, когато схемата за анюитет. По този начин, основното предимство на диференцирани схема на плащане е по-ниска надплащане дълг, за разлика от други такси. В допълнение, се начислява лихва само за сумата, изразходвана, и е налице значително намаляване на размера на главницата на кредита.
Следователно кредитополучателите имат възможност за значително намаляване на собствените си разходи в частичното предсрочно погасяване, като направи по-голям принос. Това позволява по-нататък, за да се намали размера на плащанията, като следствие от намаляване на главницата по кредита и лихвите, а също така намалява времето на изплащане на дълга.
Как да се изчисли плащането?
Диференцирани плащания се изчислява, като първо се раздели сумата на кредита по броя на месеците, през които трябва да бъдат платени, резултатът ще бъде размерът на дълга, без лихва, всеки месец след това, процентът на остатъчен дълг и се добавя към главницата. Сравнявайки това с схемата за анюитетни вноски, най-често срещаните днес, че е възможно да се заключи, че анюитетни плащания ще бъдат същите през целия период на договора за кредит, но ще се промени стойността на главницата по кредита заедно с лихвите. Вследствие на това в началото на бавен спад в размера на дълга във връзка с увеличаването на натрупаната лихва върху тази сума.
Така че, не всички финансови институции, за да дават заеми на условията на изплащане на диференцирания схемата. И потенциалните кредитополучатели до кредити за тези условия, трябва да се вземат предвид собствените си платежоспособност при погасяване на кредита през първите месеци. Надплащане с анюитетни и диференцирано заплащане на труда, предоставени краткосрочни заеми е почти невидима, но с увеличаване на срока на кредита, чийто размер е по-малък анюитетни вноски ще струва повече от заем с най-висок процент на диференцирана схема. И все пак, тази платежна система е предназначена за кредитополучатели, които са уверени в своите способности и възможности, особено в началото на изпълнението на задълженията си към банката. Ето защо, диференцирани плащания по кредит - не е често срещано явление на финансовия пазар в нашата страна.