Основен ремонт на 5 години, в нови вноски, тъй като, когато заредена, колко години в новите
Настаняване в новата къща, която току-що построен, изкушени от голям брой хора. Това се дължи на коренно различни усещания, които дават нови неща, както и усещане за чистота и надеждност.
В нови къщи няма проблеми с асансьорите, входовете, комуникации, а покривът не е необходимо да бъде ремонтиран. Тези фактори могат да бъдат от решаващо значение при избора на нов дом.
Какви са новите сгради се признават у дома?
На характеристиките на къщата за признаване на новата си сграда няма да се отрази на следните параметри:
Основният параметър, който отговаря за признаването на новата сграда строителния проект, поставя живота му.
За да разберем процесите в състоянието на жилища законодателство трябва да се обърне внимание на този въпрос е постоянно по-малко време, тъй като тази сфера често изпитват промени.
Колко години не може да плати?
Спорове възникват между наематели и организацията, която произвежда заплащане и събиране на такси за основни ремонти в нови сгради.
Основният факт, който влияе върху решението да се откаже да плати наематели за основен ремонт, се предполага, че добро състояние на сградата. От гледна точка на законодателството, ситуацията е различна.
Нормативно определен само в три случая, в които не се изисква плащане на капиталови ремонти в нови жилища на лица:
- Структурата намерена в случай на авария и очаква разрушаване
- Решението за оттегляне на държавната земя, когато е в къщата, и апартаменти в тази къща
- обновяване на дома фонд вече е формирана наематели
Всички плащания, отмяна на фонд преразгледат действащото законодателство не предвижда.
Това се дължи на факта, че фирмата-строител трябва да има гаранция за собствениците на жилища, например, издадена гаранция за ремонт на 5 години.
В тази връзка, някои собственици правят погрешни заключения за това как да направят задължителни плащания за капиталови ремонти в нови сгради, като се има предвид, че те не се нуждаят за следващите пет години след пускането на къщата.
В този случай, ако къщата не дава гаранция на строителната фирма. което прави изграждането и пускането в експлоатация на къщата, в страната трябва да изпълните следните стъпки:
- Определяне на единна процедура за събиране на средства за ремонт на сградата
- Стойността на приноса (плащане за основен ремонт в нови сгради)
- Направете списък на произведения, които имат по-висок приоритет
ВНИМАНИЕ! Отказ да плащат задължителни вноски за фонд основен ремонт е незаконно и противоречи на чл. 168 LC RF.
Изборът на организацията на управлението: те могат да променят новите наематели на къщата?
Когато предната част на жителите на новата сграда апартамент там е въпрос на управление на дома им, те имат три възможности:
Независим управление на собствените си наематели на апартамент къща.
Създаване на управление. Този вариант включва създаването на сдружения на наематели или различни видове кооперации.
Прехвърляне на права по управляващото дружество, което ще бъде възложено да плащат за основен ремонт на сгради.
За нови сгради избора на управляващото дружество (CC) е по-предпочитана. Тази опция ви позволява да промените на Наказателния кодекс в лошо изпълнение на служебните им задължения.
Друг плюс в посока на управляващото дружество е фактът, че къщата е в нова сграда обединява голям брой непознати, и всяко решение трябва да бъде подложено на гласуване, което значително усложнява задачата на управление.
По този начин, отговорът на изгаряне на въпрос "Таксата за основен ремонт - с какво време започна?", Ще знаете всички наематели в нови сгради в своевременно.
ВАЖНО! Работи да се извършва от Управляващото дружество, регламентирани с Указ на правителството на RF.
Такъв списък включва пълен набор от дейности, насочени към запазване на правилното техническото състояние на всички вътрешни и външни елементи на сградата, комунални услуги, технологичното оборудване, водоснабдяване, отопление и електричество.
Тази дейност е обща организация може да се нарече "рутинна поддръжка". За това, какво се различава от столицата, ще научите в отделна статия, посветена значителна разлика за собствениците на тези видове ремонти.
За да се следи работата на Наказателно наемателите може да започне изпълнението на следните изисквания:
Отварянето на отделна сметка проверка за получаване на плащания от страна на банките от собствениците на апартаменти.
В допълнение, има се издава нов личен акаунт, за да контролира паричните потоци.
Тази стъпка ви позволява да използвате парите, които се заплаща от собствениците на имота, както и да ги предпази от падане в общата сметка.
От кога се зарежда и дали правото на заплащане?
Тези промени са повлияли формирането на специалните процедури на програми, включително и таксата за ремонт на къщата с до 5 години експлоатация.
Според Жилища кодекс, трябва да се създаде специални регистри, които ще бъдат показани на цялата необходима информация за всички обекти на една жилищна сграда.
Собствениците на жилища в къщи, които са изпаднали в такива програми са необходими за извършване на плащания за капиталови ремонти фонд.
По кое време ще се начислява за ремонт на? Задължителни вноски, изисквани от закона, за да произвеждат веднага, но след 8 месеца след преглед и одобрение на програмата.
ВНИМАНИЕ: Представители на регионалните власти имат възможност да се намали периодът от време, след което плащанията трябва да започнат да се изисква до 1 месец след добавянето на къщата в регионалната програма.
С оглед на темповете на жилищното строителство програми, свързани с основни ремонти, изисква постоянно актуализиране. Промени в жилищното строителство кодекс, свързани с въвеждането на нови регионални програми изискват годишните промени и корекции.
Възможно ли е да не трябва да плащат, ако приходите, идващи от?
ВАЖНО! От гледна точка на действащото законодателство, законът за освобождаване на лица от заплащане на такси за финансиране на ремонт, не.
Срокът на максимално забавяне - 5 години. Този период се счита от момента на въвеждане в експлоатация, според повечето хора, но от момента, в дома на последното издание на регионалната програма, без значение колко много години след уреждането на това се е случило.
Важно е да се разбере, че не се изисква петгодишен гратисен период.
Тя може да бъде променена от регионалните органи по своя преценка, и може да бъде 1, 2 или три години.
В някои случаи, събирането на средства може да започне най-рано следващия месец, след добавянето на къщата в програмата. Всички тези действия не са в противоречие с жилищно кодекс.
Периодът на пет години е случайно избрана и е под определено оправдание. Това е гаранционният срок трябва да се осигури на фирмата-строител за новите сгради. За ремонт на нови жилища 5 години не правят вноски.
ВАЖНО! Когато през новия случи във всяка извънредна ситуация, в повечето случаи е следствие на строителни дефекти, които се премахват от възложителя по време на гаранционния срок за своя сметка.
В случай, че наемателите са фактура основен ремонт. и гратисния период не е свършила - тя може да е в резултат на неправомерни действия на Наказателния кодекс, или измамата.
В рамките може да се направи кратък и обемен заключение заключение, че щастливите собственици на нови апартаменти са необходими за извършване на плащания за финансиране на основни ремонти, както и всички други собствениците на апартаменти.
По отношение на отлагането на плащанията, това право се предоставя на регионалните власти. забавяне на времето се определя индивидуално за всеки отделен случай.