Сервитутна на сушата какво е то и какви са неговите възгледи, финансовата основа
Ако имаме нужда да се използва земята на някой друг, трябва да се срещне с страховитите думата "сервитути". В действителност, значението му не е ясно за по-голямата част от хората в нашата страна, които нямат пряка връзка с правото на земя. Какво е сервитут върху земята, какво е то и как да го изработи? На това по-късно.
Какво е сервитут?
Да започнем с това, ние трябва да разберем какво се разбира под този термин. Сервитутна - правото на ограничено ползване на друго лице на земя или друга собственост, без да предоставят имущество. По този начин не могат да бъдат продадени. Сервитут, се класифицира на няколко основания. Значи, това е за използване на времето:
Този метод класификация, е напълно разбираемо, следователно, че няма смисъл да се спирам на това по-подробно.
Нека разгледаме тези споразумения по-подробно.
частен сервитутната
това споразумение е направено, ако е необходимо, един от собствениците на имоти да се използва урегулиран поземлен имот на друг собственик. Причините за това могат да бъдат няколко сервитутната:
- Необходимостта от изграждането на комуникации.
- Осигуряване на райони за преминаване на транспорт.
- Инсталиране на каквито и да било предмети върху съседния парцел.
- Други цели.
Ако е необходимо, използвайте следващия сайт за лични цели, което съответства на договора трябва да бъде сключено между двете страни. За постигането на тази сервитута е възможно по два начина: ако собственикът на съседния парцел е съгласен да предостави за ползване на земята си, че споразумението е на доброволни начала; Ако не сте в състояние да получи правото да използва част от съседната област трябва да се обърнат към съда.
обществен сервитутната
За разлика от първия случай, когато за правото на ползване на земята договаряне двама собственици, обществен сервитутната предвижда използването на земя от държавата или от местното население.
Най-често, това споразумение е настроен на:
- кокошки комуникации с обществеността;
- пасаж или транзитно преминаване през територията;
- тичам и паша;
- предоставяне на достъп до зоната за ловци и риболовци;
- изследвания в различни области на науката.
Процедура за сключване на сервитут
Както бе споменато по-горе, за да се получи сервитут на земята, лицето, което се нуждае от това споразумение, трябва да се свържете със собственика на обекта със съответното искане. Двете страни трябва да сключат договор правилното правото да използва земя на едно от лицата или организациите, на някой друг. Неговият модел е много лесно да се намери. Тя трябва да бъде писмено съгласие на собственика на земята, за да се осигури част от втората част, за да посрещне нуждите си срещу заплащане.
за таксата за сервитута се счита, въз основа на размера на ползите, които може да получи собственикът на земята, без сключването му. Освен това, в този случай, размерът на плащането за използване на състояние да оказва своето влияние цел сключване на сервитута и интензивността на използване, предоставени от сайта. Ако се нуждаят от необходимостта да се получи правото да пътуват на територията на собственик на земя в такса трябва да бъдат включени и разходите за изпълнение ".
В допълнение към размера на плащането за ползване на земята, споразумението изисква да предпише на правата и задълженията на двете страни, както и предназначението на обекта, който е предмет на сервитута. След като всички страни са се споразумели за всички условия и споразумение вече е изготвен, следващата стъпка ще бъде регистрацията на договора в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество (Единния държавен регистър). След като се регистрира споразумение, то влиза в сила, както и заинтересованата страна има право да извършва работа по уеб сайта на обременен.
Ако етапа на обсъждане на споразумението заинтересованата страна не се намери обща основа със собственика на парцела или е получил отказ да подпише споразумение, тя има шанс да постигне своето с помощта на съдебни спорове. Сложността на тази ситуация е, че ищецът трябва да убеди съда, че той не може да направи без сервитута.
Друга особеност на производството в такива случаи, е фактът, че Съдът не може да игнорира аргументите и на двете страни, които са свързани с това робство. В действителност, съдът може да вземе решение за създаването на права за използване в начина, по който той намери за добре. Така, ако една от страните, които желаят да прекарат едно пътуване през терен, от друга страна, съдът ще се стреми да вземе решение, което ще задоволи на жалбоподателя, но в същото време няма да е голяма тежест за ответника. Ако ищецът и ответникът дебат за потребителските такси, специален изпит ще се проведе.
Всеки от нас може да бъде заложник на ситуация, в която това е необходимо за комфортен живот, за да пътуване или да извършва комуникация през територията на един съсед. Това е за тази цел и такова нещо като сервитут. За съжаление, не всеки човек получава да преговаря по мирен начин, а понякога трябва да се обърнат към съда, но най-добрият начин за решаване на всеки проблем, ще има добросъседски отношения, когато всеки е готов да отиде в друг, за да направят отстъпки. Така Вие ще спестите значително количество време, пари и собствените си нерви, които са известни, не са възстановени.