Собственост на апартамента 1

Предишен ◈ Следващото

Въз основа на общото правило, всякакъв вид жилищен стил пространство се отнася до един тип - недвижими имоти, собственост на която трябва да преминава задължително отделна държавна регистрация.

В този аспект, няма разлика кой от форми на придобиване на имуществото се използва: обичайната покупка и продажба, прехвърляне, като подарък, чрез приватизация или замяна. По време на процеса на регистрация на правата за собственост е отговорен за управление на Руската регистър, достъпен във всеки от регионите.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!

Документ за дясното апартамент имота

В документа, което потвърждава собствеността на конкретния имот, наречен на правото на собственост, както и формата му може да бъде променен в най-различни ситуации. пакет документация дома пребиваване е поразителна разлика от пакета на работните помещения или офис тип.

Има информация за списъка на документация, която се изисква за магазина за притежание или складово помещение, за обикновения гражданин, не е необходимо, обаче, да има информация за това, как да погледнете документацията на апартамент трябва всеки.

Ако не разполагате с една идея за това, можете лесно да попаднат в капана, направено от измамниците: придобиване на жизнено пространство, което в действителност не съществува, губейки по този начин, собствените си спестявания и нерви.

Какви документи се установи съществуването на правото на собственост у дома?

Документи на корпуса могат да бъдат представени в различни форми, като знаем колко е бил закупен. Една от ключовите документ е договор / нотариален акт, защото това показва начина на закупуване на жилища. Когато процесът на приватизацията на жилища, като основа на собственост в полза на съответния акт или договор за прехвърляне на собствеността на индивидуална общински образуване на селото.

Ако жилището е закупен или разменена за друга, той трябва да бъде издаден на договор за продажба или бартер съответно нотариално заверен. Всички транзакции, свързани с даряването, придобиване на наследство, пожизнена пенсия, на мястото на разрушени жилищни обекта, сподели изграждането или съдебна заповед, трябва да бъдат подкрепени от gosobraztsa документация, с увереността на човек оправомощен от него за такива действия.

Второто значими документи включват сертификат за собственост. Издаване на държавните служители, ангажирани Rosreestra или ОТИ. За регистрация на документи, специална форма, след като е подпечатан и релефни символи.

В документите, свързани с изпълнението, подарък или наследство на имота, ще се нуждаете от лог къщата, който е във вид на подробен план или чертеж, с местоположението на определяне, изброяване, измервателните характеристики и описание на помещенията на жилищни и нежилищни тип верига комуникационни системи, с определянето на тяхната принадлежност към определен тип.

Как да издаде апартамент в нова сграда в имота?

Как да проверите оригиналността на документацията за един апартамент?

При закупуване на жилище, което трябва да се уверете, че правната чистота на документацията, която е предмет на недвижими имоти не трябва да бъдат изброени просрочени данъчни задължения, цялата документация трябва да бъде оригинален.

Преди подписването на споразумения за покупко-продажба, дарение или замяна, чрез които прехвърляне на собствеността, купувачът има пълното право да се потвърди тяхната оригиналност чрез насочване на такова искане на регистрационните органи.

По време на визуална проверка на документацията трябва да се разглежда на първо място, на датата, на която регистрацията се извършва актове / сертификати, наличието на необходимите подписи (за да разшифровате) и ясни доказателства за съответните тюлени, за да се избегне никакви поправки / поправки.

Както е представено от документ, който удостоверява собствеността на апартамента?

Жизнени площ, могат да принадлежат или на конкретен човек или организация, на заем, безплатно ползване, владение. При закупуване на имот, собственикът е длъжен да извърши регистрация на правата върху него в съответните държавни агенции, както трябва да бъде издаден отделен сертификат.

Документи за регистрация на собствеността на апартамент

В началото на процеса на регистрация на имущество в притежание на обжалване е да регистриращата орган.

Но преди да посетите управление Rosreestra (Companies House), трябва да се внимава да се подготвят редица документи:

Служи като доказателство за идентичността на всеки един от бъдещите собственици;
Потвърждава съществуването на причините за преминаването на права на собственост. Подобни документи са договора за покупка / продажба, замяна, дарение, прехвърляне, участва в съвместното изграждане, приватизацията и така нататък. Н. Освен това, такъв документ може да бъде удостоверение за наследници.

Като цяло, това е някой от документите, които обосновават причините, според която жилищата е възможно и трябва да се издават във владение на даден човек.

Технически и кадастралните паспорти, както и план етаж с обяснение. Вземи ги възможно в Бюрото за техническа инвентаризация в района на мястото на жилища за настаняване, което е предмет на регистрация във владение. Въпреки това, да предоставят такива документи се нуждаят само когато поведението регистрация първоначална собственост. Когато данните за техническото описание на жилищното пространство се съдържат в Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти и сделки с него, отново изпълнението на преместването на техническото описание е задължително. За изключването включва само случаите на регистрация на собствеността на жилища, тъй като нейната реконструкция;
Получаване на плащане на държавния дълг за регистрация на права на собственост.

Посочено по-горе документи ще бъдат необходими във всеки случай. Въпреки това, като се има предвид появата на основата на собствеността, списъкът на пакета от обичайната документация може да бъде повече.

Като допълнителен бонус, може да се наложи присъствието на такава документация:

Помощ показване на гражданите, които имат право да използват придобитите жилището. Приблизително такава постановка на документа показва на щанда на руския регистър. В действителност, тя е само една справка, която показва състава на семейството. Това може да отнеме или в ZhEKe, или в Наказателния кодекс;
Разрешение от ипотекарния кредитор (писмен) на употреба, притежание и, в някои случаи, на разположение на имущество, посочено обезпечението при закупуване на жилища в съответствие с договора за ипотека или ипотека в предвид други обстоятелства тя е в списъка;
Отказ, написани от други наследници (писмена форма с нотариална осигуряване), да участват в процеса на регистрация на собствеността в жилища придобиване в процеса на наследяване;
Информационни листове за да възразят, свързани с културното наследство, когато апартамент / къща, привлича над, са със статут на паметници на културата. В някои случаи, може да е необходимо да се проведат исторически и културен опит;
Акт за приемане и предаване на имуществото, в хода на регистрацията на апартамента в притежание на, в съответствие със споразумението за съвместно строителство, инвестиране в строителството;
Пълномощно (с нотариална заверка) правото да извършва правни действия за постигане на крайната цел - да се изработи жилищна площ в имота, в случай на организиране на процедурата за регистрация чрез агент или някой от бъдещите собственици на имоти.

Важното! Документация за създаване на правото да бъде предоставена в Rosreestr в оригиналите. е подадено Друга документация в съответствие с формулата "оригинал и копие", то трябва да бъде заверен от регистриращия орган в момента на приемане. Паспортите на бъдещите собственици са представени от всеки един от ищците в оригиналите, копия от тях не го правят, необходими.

Регистрация на право на собственост върху апартамента

Уверете се, че цялата документация, изисквана в присъствието на, можете да започнете процеса на регистрация на правата на собственост. За тази цел е необходимо да се прилага по отношение на руския държавен регистър по местонахождението на имота с отделен отчет за провеждането на държавна регистрация на права.

Това е продиктувано от Закона №122-FZ. Но на практика задължението за изготвяне на отчети регистратори поеме, премахване на възможността за неправилно пълнене и нарушения на изискванията, изложени.

Приемане на документи и издаване на писмена декларация от регистратора на втория екземпляр трябва да носи определена марка. На този етап, мисията е свършила, и трябва само да чакаме.

В съответствие с нормативните актове, периода за обратно броене за регистрация на собствеността на корпуса е датата, на която е направена декларацията, до издаването на сертификата, потвърждаващи правата за регистрация и не може да бъде повече от 3 месеца.

Все пак, реалността може да бъде различна: в случай на съмнение за длъжностните лица в управлението на руския регистър на оригиналността на представения проект и правилно документацията, те имат пълното право да прекрати процедурата по регистрация и дори може да откаже да извърши такова.

Трябва да се отбележи, че случаите на провал са рядкост. Предимство е, всички проблемни точки, получени своевременно за решаване, както и окачени процеса на регистрация е намалена доста бързо.

Регистрация на право на собственост върху апартамента в нова сграда

Как да се получи топката от къща, придобити в първичния пазар на недвижими имоти? Този въпрос е даден от повечето от новите заселници, като най-достъпен жизнено пространство в момента е достъпна само в нови сгради.

Ключовият момент в процеса на регистрация на мандата, който се поставя в нова сграда, е документация. Само по отношение на пълнотата на информацията, събрана документация и правната чистота зависи пряко от това как процедурата по регистрация ще бъде бързо мина.

Процесът на регистрация на собствеността в изграждането на доверие на компанията, е разработчик, или тези действия се извършват самостоятелно.

При избора на опция по №2, разработчикът е длъжен да предостави такава документация:

акт на получаване корпус на предаване;
копия, направени от оригиналните документи, свързани с администрацията, построени в къщата в експлоатация, както и приемането на специална държавна комисия;
Закон за изпълнението на договора за инвестиции за изпълнение на строителни работи на сграда характер.

Важното! По време на получаване на багажа документация е необходимо да се обърне специално внимание на състоянието му, както и външен дисплей, тъй като разпоредбите на член 18 от Закона под №122 се каже, че управлението на Rosreestra не може да приеме документация, в случай на това изтривам, всякакви заличавания, както и допълнения и корекции повредени, които могат да повлияят на разбираемостта на текст и тълкуване на съдържанието на документа.

Когато предприемачът отказа да се осигури необходимата документация или не, редица действия задължителни, въпросът за регистрацията на имущество в притежание трябва да бъде решен по съдебен ред.

В други случаи, процесът на регистрация на правата на собственост върху жилищата в новата сграда в пълно съответствие с инструкциите, споменати по-рано.

Регистрация на право на собственост върху апартамент в ипотеката

Когато закупуване на жилища е свързано с използването на финанси, получени като заем по условията на договора за ипотека, след това купуват жилищна площ отива в категорията на обезпечение като гаранция за гаранцията за връщане на размера на кредита.

В същото време, жилища процеса на проектиране във владение условията на ипотеката се извършва в съответствие с общата процедура, различна от тежестта, наложена на имота преминава регистрация.

До момента, в дълг на кредита няма да бъдат напълно премахнати, правото на разпореждане с имуществото на собственика е ограничена или има решение на заложния кредитор. В момента тя се отразява на корпуса на продажба и отдаване под наем.

Списъкът на документация, която се предава в Rosreestra тяло, с изключение на посочените по-горе документи, трябва да бъдат включени допълнителни ипотечни кредити, заедно със съществуващата заявлението и декларацията за изпълнението на държавна регистрация.