В случай, че жителите на нови сгради да се плащат такси за основен ремонт
Въпреки това, често хората, които живеят в такива високи сгради, с голямо изумление да забележат сред постъпленията си за изискване програма, за да платят такса за ремонт на къщата. В този случай, това е общоизвестно, че наемателите на нови сгради от това задължение напълно освободени за определен период.
Как биха могли да се разглежда такова изискване - това е грешка управление на счетоводна фирма, или законово искане? Това е, което ще бъде обсъдено в тази статия.
Каква къща трябва да се разглежда като нова сграда
По това време, българските жилища закони, както и на цялата правна рамка на страната, се променят много динамично. В резултат на това много често се случва, че служителите на управляващото дружество не разполага с време, за да отговори на иновациите, и поради тази причина, сметки съдържат вноски за ремонт. В същото време, други къщи пощадени от това задължение.
- или напълно да плаща сметките, не притесняват мислите;
- или да откаже да даде пари за основен ремонт.
Кой е прав и кой не е, опитайте се да разберете. Работата е там, че има много нюанси, които в действителност само да предизвикат объркване.
- как да се събират пари за ремонт на сгради;
- размер на вноската;
- образуването на списъка на приоритетните дейности.
Въпреки това, според българското законодателство, отказа да плати основен ремонт е неправомерно. Член 168, съдържаща се в жилищно кодекс на Руската федерация, става ясно, че това задължение се отнася и за всички граждани без изключение.
Трябва ли да плащат за основен ремонт в нова къща
На първо място, жителите на нови сгради са длъжни да се грижат за избора на управляващото дружество. Форми на организация на тези стопански субекти могат да бъдат доста различни:
- в ефир;
- частна структура;
- полезност и така нататък.
Важно е да се разбере, че неговата основна функция - да служи на сградата на високи води. Това е отговорност на управляващия организацията включва също така:
- изпълнение на поддръжка на комуникации и съоръжения за обществено ползване;
- подкрепа на чистота;
- работят по подготовката за отоплителния сезон;
- основен ремонт на планиране и така нататък.
Без организация за управление, открита доверителна сметка, която получава вноски, предназначени за основна реставрация, сградата няма да бъдат доставени до всички общоградска.
В допълнение, ние не трябва да забравяме, че в различни райони на България има свои собствени закони, които регулират продължителността на периода, през който обитателите на новите жилища са освободени от задължението да плати за ремонт. По-специално, Законодателното събрание на региона Саратов е решил да освободи гражданите, живеещи в новите високи сгради, от тази такса до 3,5 години.
В същото време в Москва категорично власти съобщиха, че ремонтът ще се събира от всички, без изключение, жителите на града. В този случай, профилът на оборотен фонд се формира от солидарната система, което означава, средствата, събрани заедно на първо място ще отидат за възстановяването на тези сгради, които не са ремонтирани повече от 10 години.
Какво да правим, когато времето изтече отказът
След преминава определеното време, жителите ще трябва да се съберат и да решат кои е организацията да направи образуването на основен ремонт на фонда.
В същото време много от управляващите дружества, независимо от измененията, направени в законодателството продължи да изисква от жителите на нови жилищни сгради да плащат за тази позиция.
Като правило, такива действия, поради необходимостта да се образуват един вид финансова "безопасност възглавница". Необходимо е да се веднага след изтичане на срока за регистриране на опашката за ремонт. В същото време, често се събира пари по същество uvorovyvayutsya безскрупулни компании.
Вземете решение относно въвеждането на данък върху капиталовите ремонти на срока, определен в закона разрешава само на регионалните власти и на ясно определени причини. В частност, той има право да се прави в ситуация, ако се окаже, че изграждането на къщата има значителен недостатък.
Освен това, самите хора, които живеят в нови жилища имат право да се споразумеят за формиране на фонда преди изтичането на гратисния период, за да се спаси повече пари от момента, в който сградата е действително необходима реконструкция.
Какво става, ако откаже да плати
Той има право да не се правят пари, в случай, че таксите са направени без съгласието на наемателите. Въпреки това, има едно условие - къщата трябва да се разглежда е новопостроен. В тази ситуация, организация на управлението на търсенето е напълно незаконно.
В регионите, преди да реши дали да плати сметката за ремонта или не, трябва да е запознат с местните закони. Ако няма противоречия в нормативната уредба не е, по-добре е да се прехвърлят вноски.
В същото време в което потвърждава най-големите страхове (например, събиране на ремонта е в размер на периоди от време, когато не се изисква) трябва да се прилага за правоприлагащите органи, като най-вероятно, това е измама.
Възможно ли е да забави началото на събиране на вноските
Гратисният период е в някои случаи и на базата на добри причини. Така например, в ситуация, в която на периода на освобождаване е на 3 години, а гаранцията за строителна фирма - пет години. Къде жители имат право да кандидатстват за отлагане.
Но си струва да припомним, че всяко решение по отношение на цялата къща е взето само от общото събрание на граждани, живеещи в нея, и само тогава тя ще бъде валиден.
Когато живеем в сградата на мнение, че е твърде рано да се плащат такси за ремонт, те трябва да напише декларация до местната zhilkomissiyu. Там, от своя страна, са длъжни да се запознаят високи сгради, за да се определи в какво състояние е то. Въз основа на становище се прави съответното решение. Въпреки това, zhilkomissiya има пълното право да откаже. Тъй като е невъзможно да се обжалва решението - той ще трябва да се приеме.
Законодателството уточнява, че това отлагане, при никакви обстоятелства не накараш хората, които живеят в къщи, които са по-стари от 5 години. Работата е там, че в тези сгради, въпреки очевидната им новост, степента на влошаване на комуникацията и на отделните елементи, които вече са доста високи, както и основен ремонт трябва да се правят на всеки 10 години, времето за натрупване на необходимата сума просто не остава.