За да се вземе или да не заем, за да си построи къща плюсовете и минусите на недвижими имоти Credit Union

Много хора, които мислят за изграждане на собствения си дом, тя често се сблъскват с проблема за недостиг на средства. И как да го решим? Най-лесното решение на този проблем, просто ще отиде в банката и да вземат пари на кредит. Вече спокойно можете да започнете да си построи къща. В тази статия ще говорим за това дали да се следва този път и да изтегли заем, за да си построи къща, или имате някакви други решения.

Можете да вземат заем, за да си построи къща, но ако не искате да се вземе, а след това са оставени само с два възможни сценария:

• започнете бавно изграждане, тоест, да се харчат за изграждането на толкова пари, колкото е възможно да се разпределят по това време от бюджета си, след това обратно да спаси малко и продължи сграда. Предимството на този вариант е, че няма да се налага да плаща лихва по кредита, който може да представлява значителна част от взетите назаем огромни суми пари. Недостатък ще бъде, че вашата конструкция ще се забави в продължение на десет години, или двадесет, ако изобщо всичко, което успя да го завърши.
• можете да запишете цялата сума, необходима за строителството, и едва след това да построи къща върху тази сума. Плюс това отново, е липсата на лихвата по кредита, но недостатък е, че за пореден път ще трябва да чака дълго време, докато необходимото количество натрупани и може да продължи дълго време.

Някои хора, тези опции могат да бъдат организирани, но не всички. Тези, които не са доволни от това състояние на нещата, да вземе заем, за да си построи къща.

Характеристики на заем, за да си построи къща:

• на необходимостта от задължителна разпоредба на обезпечение и / или наличието на поръчители;
• размера на първата вноска трябва да е поне 30% от размера на кредита, която се предоставя от банката;
• много високи лихвени проценти, които се дължат на факта, че банката носи определени рискове, като ви дава кредит за голяма сума, свързана с възможна непреодолима сила, като например вашия загуба на работни места, и други.

видове заеми

Заемите, които са издадени за изграждането на къщата, те са три вида, всяка от които има своите плюсове, така и минуси. Почти всички банки, участващи в издаването на такива заеми. Така например, в България толкова популярен банки като Сбербанк. Начало Кредитна Банка, Газпромбанк и ВТБ 24, дават заеми за изграждане без никакви проблеми.

Отличителна черта на ипотека е парите, които ще бъдат дадени само под гаранция, често го определя имота.

• относително ниски лихвени проценти, които съставляват 8-14%, ако вземете заем в рубли;
• много по-малко на изискванията за заем (проверете документи като удостоверение за доход за последната година и паспорт на гражданин на Руската федерация).

• ако искате да получите ипотека, ипотека, вероятно ще има вече изградени собственост, както и да получи заем за строителството, като предлага залог на земя за изграждане, че е малко вероятно да успее.

Trust заем

Отличителна черта на този кредит е, че ще бъде в състояние да се дават пари за нещо, за което бе взето на заем, и нищо друго.

цел кредитните Плюсове:

• получи такъв заем е съвсем проста, тъй като банките често предпочитат да работят с клиенти, които вече са планирани разходите си и вече сте решили къде ще се изразходват парите;
• относително ниски лихвени проценти, които са много по-ниски, отколкото при потребителските кредити, при които 6-9%.

цел кредитните Недостатъци:

• необходимостта от по-голям пакет от документи, в сравнение с други видове заеми;
• някои трудности при обезпечаване на заем в брой, тъй като банката е по-малко рисковано да се работи със строителната фирма, която ще се занимава с изграждането на вашия дом.

потребителския кредит

Днес това е най-често срещаният тип на заем. Нейната отличителна черта е, че тя може да бъде издаден за цел, която може дори да не бъдат уточнени.

Предимства на потребителски кредити:

• при получаване на такъв заем няма да има трудности, тъй като около 80% от исканията за кредит, одобрен.

Недостатъци на потребителски кредити:

• много висок лихвен процент. Така например, в Bank UralSib е 15-22%, а това е най-спестявания на средно 13-15%;
• заем може да отнеме доста малко количество, което често е не повече от три милиона рубли, а това може да не е достатъчно, за да си построи къща.

Как да получите кредит?

Изграждането на частна къща струва много пари и банков риск от загуба на парите си е доста голям, ако нещо се спре строителството или ще бъде спрян изобщо. Ето защо, най-вероятно, банката може да поиска да обещае, която ще бъде на парцела, който е предназначен за изграждане на къща, а след това, ако той разполага с необходимите за издаване на цената на кредита.

Ако банката не иска да ви даде заем на сигурността на вашата земя, можете да намерите и други опции, като например увеличаване на броя на поръчители или залагане всеки друг имот или имот, който е в притежание.

За да се получи заем за изграждане на частни домове трябва да предостави на банката следните документи:

• Руски паспорт;
• предоставяне на един или повече гаранти;
• осигуряване на сигурността на частната собственост или недвижимо имущество;
• удостоверение от месечния си доход, доходите за последната година и удостоверение за работа.

Последните три точки не са задължителни, но могат да ви помогнат значително да получи заем с различни бонуси или по-ниски лихвени проценти.

кредитни професионалисти

Това беше за плюсовете вече в началото на тази статия. Кредит може да ви помогне да си построи къща в много по-бързо, времева рамка, в сравнение с, ако е спестил пари.

кредитни минуси

Против заем за построяване на къща точно същата като тази на заем за други нужди - необходимостта да се плащат лихви.

Тук има два недостатъка:

1. Необходимостта да се плащат пари всеки месец - това е голяма отговорност, че не всеки ще може да поеме. Трябва да се мисли много внимателно и се претегля всичко, преди да вземат заем, за да си построи къща. За да направите това, вие трябва да бъде достатъчно и организирана отговорно лице да изпълни всички условия на споразумението е справедливо.
2. Вторият проблем - интерес. За някои може да изглежда, че, например, 10% не е много, но то просто изглежда по този начин. Ако заемът е взет на 10 милиона, нещо, което ще трябва да плати 1 милион повече, което е доста голяма сума.

Кредитирането програма в две от най-надеждните и най-големите банки

Много банки в България вече предлагат доста изгодни заеми за жилища. По-долу са две от най-надеждните и най-големите български банки по програмата.

Газпромбанк предлага кредити за построяването на еднофамилна къща за сравнително благоприятни условия: кредитния период може да бъде до 20 години, максималната налична сума - 60 милиона рубли (след могат да се дават индивидуално разглеждане и голямо количество), на минимално възможно първоначалната вноска е 20%. Лихвеният процент се изчислява за всяко отделно и зависи от дохода на клиента, както и за срока на размера на кредита.

Българска Банка ДСК също така предоставя заеми за изграждане на доста благоприятни условия. срока на кредита може да бъде до 30 години, интересът се изчислява индивидуално, размера на кредита започва от 300 хиляди рубли, а максималният тя може да бъде 85% от стойността на обезпечението на недвижими имоти.

В България все още има голям брой банки, които предлагат кредити за жилищни програми. Но програмата, представена по-горе, са най-печелившите и надеждна.

Заключение: дали все още да вземат заем за изграждане на къща?

Ако в момента не разполагат и няма да има достатъчно средства за изграждане на собствения си дом веднага, но все пак искате да се изгради в близко бъдеще, а ако имате доверие, че ще бъде в състояние да изплати заема в срок, можете да безопасно да го вземе.

Ако в момента не разполагат и няма да има достатъчно средства незабавно да изградят свой собствен дом, но все пак искате да се изгради в близко бъдеще, а ако не разполагате с увереност, че ще бъде в състояние да изплати заема в срок, първо трябва да се направи така, че да бъдете сигурни в това, а по-късно го вземе.

Ако имате по всяко едно време там ще продължи да бъде достатъчно средства за незабавно изграждане на собствения си дом, и искате да се изгради в близко бъдеще, а след това да изтегли заем не смисъл.