Заемът за къщата

Предишен ◈ Следващото

Избор на къща за семейството си, много граждани предпочитат частен апартамент в града дома. Получи кредит за неговото изграждане или покупка по-трудно, отколкото да издаде ипотека върху помещенията в следствения високи води. Банките предлагат голямо разнообразие от програми на частни жилищни кредити. За повече информация относно това как да се получи липсващите средства за строеж или покупка на жилище, ще научите от статията.

Къде да получи кредит на къщата и как да получат заеми

Оптималният вариант за обработка на кредита - този призив към банковата институция. В този случай, ще ви трябва:

потвърди наличието на доходи и заетост;
разполагат със средства за авансово плащане;
има положителен кредитна история.

Може би, клиентът ще трябва да издаде на имота като обезпечение и да предоставят гаранции за добро. Ако срещнете трудности при събирането на необходимите документи могат да бъдат достъпни в небанкови институции:

Тези организации лоялни към кредитополучателите, като предлага по-малко благоприятни кредитни условия.

Средствата за частно строителство, можете да получите в банката, издадени следните видове кредити:

непредназначена - обезпечени с съществуващ недвижими имоти;
на потребителите - има сравнително нисък размер на кредита и краткотраен период;
Ипотека - гарантирано от съществуващите или придобито имущество.

При закупуване на завършена къща този обект е най-често издаден като обезпечение за сделката. Като обезпечение за кредита може да бъде всяка течност недвижими имоти, намиращи се в имота на клиента.

Какво да се вземе кредит за строителството на къщата и особено неговото предоставяне

Като част от целевата ипотечен кредит за строителство на нискоетажни жилища обикновено се осигурява пари в процеса на строителството, преди въвеждане в експлоатация. Тази процедура включва финансирането:

за парични преводи части след всяко завършено етап на строителство. В резултат на това, клиентът плаща само за реално се използват средствата от заема.
Извършете плащане в размер на 10-50% от общите разходи за строителство. А оценка предварителна цена, можете да изчислите колко да вземе заем, за да си построи къща. Калкулатор за предназначена за планиране на разходите, е свободно достъпна в Интернет.
Осъществяване обезпечение, тъй като който може да бъде:

парцел, където се планира да построи къща;
продава къща в незавършен етап на строителство;
всеки ликвидност регистрация на недвижими имоти в собственост на кредитополучателя или на други лица, които са съгласни на сделка.

В процеса на кредитиране, повечето банки настояват за дизайна на едно или повече застрахователни полици:

здравето и живота на клиента;
реално обезпечение имоти - щети;
загуба на собствеността на имота.

Как да се вземе кредит за жилище обезпечени вкъщи

Когато планирате покупката на частната собственост под собствената си залог, имайте предвид следното:

Банките емитират средства в размер на 50-70% от оценява стойността на имота;
трябва да се направи първоначална вноска от 15% или повече от стойността на жилището;
къщата е поставен заедно със земята;
Необходимо е да се представи пълен пакет от документи за обезпечение недвижими имоти.

За имот, е издаден като обезпечение, банките имат следните изисквания:

разположение в града;
състоянието на присъствие на жилищна съоръжението и наличието на комуникациите;
Цел на земя за индивидуално жилищно строителство;
задоволително състояние на обекта;
липса на тежести върху залога.

Според обезпечение на недвижими имоти е необходимо да се представят следните документи:

сертификат за собственост на къщата;
документ, въз основа на която придобитото обект;
кадастрален план на къщата и земята;
удостоверение за никакъв дълг на сметки за комунални услуги;
технически паспорт у дома;
извлечение от Единния държавен регистър на къщата и земята.

Ако къщата и земята, отговаря на изискванията на финансовата институция, обектът се приема като обезпечение. Процедура за кандидатстване за кредит се състои от следните етапи:

Оценката на недвижимите имоти.
Издадена застраховка.
Сключен договор:

кредит;
закупуване - продажба;
Счупване.

4. Включете се обезпечение сделка и продажбите в Rosreestra.

5. Банката предоставя кредитен ресурс.

При какви условия могат да вземат заем, за да си купи къща и изграждане на банки *

Що се отнася до банковата организация за финансиране, ще получите най-изгодните условия за заем, и ще бъде в състояние да участват в програмата ипотека с държавна подкрепа. Също така, банките ще приемат като погасяване на дълга сертификати майчинство капитал.

Ако решите да вземете заем за къща в Банка ДСК. Можете да използвате нецелеви кредити, обезпечени с недвижими имоти и специални оферти.

1. Закупуване на къща с апартаменти на вторичния пазар:

процент - от 14% годишно;
минималната сума - от 45 000 стр..
максималният срок - 30 години;
размерът на първоначалната вноска - 15%.

2. Изграждане на сграда с апартаменти под гаранция кредитирани или друг обект:

скорост - от 15% годишно;
минималната сума - 45 стр; хиляда..
максималният срок - 30 години;
първоначалната вноска - 30%.

Вземете на заем за изграждане на къща с Rosselkhozbank може да бъде в следните програми.

1. Заемът от целта на потребителите, обезпечен с наличния корпус:

процент - от 16,5% годишно;
максималният размер - 10 милиона стр..
срок - до 10 години.

2. Корпус Ипотечно кредитиране гаранция построен за сметка на кредитна линия:

процент - от 14,5%;
размер - до 20 милиона рубли..
термин - 30 години;
първоначалната вноска - 15%.

Купете завършена къща под гаранция течност недвижими имоти Rosselkhozbank възможна мишена за ипотека за условията:

процент - от 14,5%;
максималният размер - 20 милиона стр..
термин - до 30 години;
без първоначална вноска.

Вземете на заем, за да си построи къща в Газпромбанк е възможно в рамките на ипотечната програма. Съгласно условията на банката в изграждането на вила или градска къща трябва да се ангажира самата Fin. и създаването на компанията Газпромбанк - Инвест.

процент - от 14,5%;
максимален размер - 60 милиона рубли..
срока на кредита - 30 години;
първичен плащане - 20%.

Обезпечени с права първите собственост върху имота, както и след раждането на обекта - и на самия корпус.

Съвети

За да вземат заем, за да си построи къща, трябва да се осигури за проекта и оценка на разходите. Без тези данни, банката е трудно да се вземе решение за финансиране.
Експерти твърдят, че: за оценка на ликвидността на обекта в начален етап на строителство е почти невъзможно. Трудности при оценката се дължи на липсата на комунални услуги. Ако предоставите банкова доказателствени документи за планирането на цялата инфраструктура, пазарната стойност на бъдещата си жилища ще се увеличи значително.
Някои банки предлагат да се вземе онлайн с кредитна или у дома. Имайте предвид, че в режима на външна, можете да изпратите само заявление. С цел предоставяне на необходимите документи и сделката трябва да посетите установяване на банката. обикновено изисква минимум справка за заплатите клиенти.
Когато се оценяват най-ликвидни парцели - се намира в непосредствена близост до гората или водата. Банките обаче не отделят съответната сума за кредитополучателя, тъй като с течение на времето, дървото може да се намали, достъп до басейна - лимит, а до изграждане на завод.
Като се като обезпечение частна къща, в сравнение с апартамента на банките се увеличи своите рискове. В случай на неизплащане на средства, тези обекти се продават по-дълго. Трудности при намирането на купувач да възникнат в резултат на факта, че къщите обикновено са построени на отделните проекти. По желание банки финанси жилища в къща, построена от една фирма.