Какво е държавна регистрация на договора за наем

При спазване на разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс на Република България, подлежат на държавна регистрация не е всички транзакции, свързани с договора за наем, но само на лизинг сделки с недвижими имоти.

В съответствие с чл. 8.1 GC България "държавна регистрация на правата на собственост", както и в съответствие с разпоредбите на Закона № 122-FZ, с дата 07.21.97, "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" държавна регистрация (включително информация за тях в Единния държавен регистър ) са обект на всички сделки с недвижими имоти (има малки изключения, свързани с план (по-малко от една година), за която е извършена сделката, в т. ч. под наем).

За да отговоря на въпроса ви, защо да се регистрирате отдаване под наем на недвижими имоти и други сделки с недвижими имоти, особено искам да отбележа, че по-горе федералния закон не съдържа разпоредби ясно да определи целите на регистрацията на правата на собственост и сделки с недвижими имоти. Независимо от това, съществуват такива цели, а именно:

1. Основната цел на държавна регистрация на недвижими имоти и сделки с тях - .. Това е с цел осигуряване и защита на правата на собственост за участниците на недвижими имоти в гражданското търговия на държавата, т.е., с цел да се защитят правата на собствениците на имоти и да се предостави достоверна информация за недвижими имоти на други участници на оборот. Постигането на тази цел е от особено значение за Руската федерация, тъй като недвижими имоти е голям, често единствената значима актив на гражданите в Руската федерация, имотът може да се отдава под наем, да служи като обезпечение, така че държавата е длъжна да предприеме всички необходими мерки за защита на главния (само) на стойността, както и основните условия на съществуване мнозинството от гражданите;
2. Осигуряване на управлението на недвижими имоти, разположени в държавна и общинска собственост. държавна собственост (отдаване под наем) е по-скоро значителен източник на приходи за държавата и общините;
3. Контрол от страна на данъчните власти на постъпления в бюджета пари от данъци върху недвижимите имоти и със сделки с недвижими имоти. По-специално, данъчни приходи от доходи от отдаване под наем на недвижими имоти;
4. Потискане на престъпления и нарушения на пазара на недвижими имоти. Всяка транзакция се отразява (да остави следа) в държавния регистър.