Какво ще стане с изграждането на портала за в ефир
Сега поддръжка на жилищни сгради ще могат да се справят само с професионални фирми за управление. Така казва проекта на закона "На изменения в жилищното строителство кодекс на България и някои законодателни актове на България", разработен от Държавната Дума.
Мнението на участниците на пазара двусмислени. Не е ясно дали реформата ще улесни живота на жителите на жилищни сгради. Факт е, че по време на съществуването на управление на пазара компании показа най-доброто им страна не е така, а именно, некачествена работа и правна и финансова злоупотреба. Според експерти, щетите за организации, които участват в управлението на жилищни сгради в България е около 65,0 милиарда рубли. годишно. Според Housing Комитета на Санкт Петербург, 82% от жилищата в Санкт Петербург се обслужва от управляващите дружества, и само 18% - в ефир.
Като цяло, днес управляващото дружество може да бъде всеки. Тя трябва да даде своя принос (сумата от акционерния капитал), т.е. 10 хиляди. Разтрийте. Размерът на задълженията, който дружеството извършва на една къща точно същото. Сега основната част на Наказателния кодекс - бивш ZhEKi и DEZy. Парламентаристите смятат, че работата те са безотговорни и по същество не управляващите дружества да не са. Често това състояние унитарни предприятия, но държавата е за тях не носи отговорност. Силови функции трябва да изпълняват държавни агенции и общини и сред държавните функции за управление на имоти там.
Според властите, контрол от държавата чрез жилища проверката е показала, че са неефективни, а сега управляващите дружества трябва да се въведе задължително саморегулиране. Имайте предвид, че прагът за влизане в CPO ще бъде достатъчно висока. В допълнение към първоначалната вноска във фонда за обезщетение в размер на 100 хил. Разтрийте. организацията трябва да плащат задължително застраховане на гражданската отговорност за щети за живота и здравето на гражданите, включително и общата собственост в сградата в размер на 500 хил. търка. В случай на неизпълнение, клиентът ще получава плащания от компенсационния фонд. За системно неизпълнение на задълженията на управляващото дружество може дори да загубят членството си в SRO. Следвайки примера на строителни фирми, с изключение на членовете на SRO е изправена пред спиране от професионална дейност в продължение на две години.
Средствата от фонда за обезщетение може да се използва за възстановяване на жилища, засегнати от случайно изпускане и пожари. Като организациите-участнички, за съжаление, в Санкт Петербург, формирането на SRO в управлението на жилищни сгради е само началото. В други региони, например, докато в други региони на България има около 30 саморегулиране организации мениджъри на недвижими имоти. Като доказателство за добра практика вече е прецедент, когато чрез плащане на компенсационен фонд Архангелск SRO, в най-кратки срокове е напълно реставриран изгорял в апартамента на пожар. И решението за обезщетение е направено за цялата четири дни.
В съответствие със законодателството на Хоа - като организация с нестопанска цел - не могат да бъдат държани отговорни за безопасността на работните сгради. Ето защо собствениците на жилища, предоставени на място, упълномощен представител на собственика на правото на защита на техните интереси и да се яви в съда без заповед. Най-добрата форма на управление - сътрудничеството и от управляващото дружество в ефир. В този случай, Хоа изпълнява функция на собственика и лицето, упражняващо всички държавни служби, и от управляващото дружество осигурява условия за охрана на сгради и съоръжения.
Предвижда се също така да се създадат електронни паспорти техническо състояние на жилищни сгради. По този начин, този документ ще ви помогне да запазите данните за подробен състоянието на всеки дом. Документът е необходим, защото държавата просто не разполагат с информация за реалното състояние на жилищни сгради. В най-добрия, той се образува в цялата къща, отделно за своите системи или на местно ниво от страна на собственика. Ето защо е невъзможно да се оцени ефективността на основен ремонт в недвижими имоти. За да се вземат решения в областта на регулирането на отрасъла в отсъствието на тази информация, не е възможно.