Отчуждаването на жилищен имот
На пазара на жилищни недвижими имоти на столицата непрекъснато се прави огромно количество операции и сделки. обмен Housing се провежда в Москва, апартаменти и други жилищни помещения са продадени, закупени, прехвърлени безвъзмездно на имота - собственици се разпорежда с имуществото си по свое усмотрение.
За да се разпорежда с апартамента, по свое усмотрение, ако няма ограничения - безусловно право на всеки собственик. Но тъй като ние говорим за недвижими имоти - специален и скъп вид на имота - собственици на жилищни помещения трябва да са наясно с последствията от действията си и да разберат, че изпълнението на някои правни сделки води до прехвърляне на недвижимо имущество и, като следствие, прехвърлянето на собствеността върху който може да се прехвърли обект.
Терминът "отчуждаване", включително и недвижими - правен термин. Това означава извършване на сделки, които да доведат до прекратяване и прехвърляне на собствеността на имота. Такива сделки се извършват чрез сключването на договори: покупка - продажба, замяна, дарение пожизнена пенсия.
Но преди да се разгледа по-подробно всеки един от тези споразумения, ние отбелязваме своята обща позиция:
- предпоставка за сключването на сделки за отчуждаване на имота е наличието на страните, отчуждения имот, документиран собствеността на който може да се прехвърли обект жилищни недвижими имоти;
- като партия отчуждаване на имота, могат да бъдат както физически, така и юридически лица (различни от живота анюитетни договори), както и предмет на сделки на гражданското право, може да действа и на държавата, чиито интереси са представени от общинските власти;
- сделка за отчуждаване на жилищен имот може да бъде сключен въз основа на доброволна и принудителна (с изключение на договори за дарение и пожизнена пенсия, които са доброволно);
- транзакция може да бъде възмездно и без заплащане;
- прехвърляне на собствеността се извършва само след държавна регистрация на права върху недвижимо имущество в Rosreestra - Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография.
Помислете за вида и характеристиките на сделките, което е свързано с прехвърляне на собствеността на жилищни недвижими имоти.
В договора за покупко-продажба. Тя може да се сключва в писмена форма, като нотариално заверено. Договорът трябва да бъде посочено: документите, на които апартаментът се продава, параметрите на апартамента, му кадастралната стойност, договорната стойност, лицето има право да използва отчуждения помещенията, съществуващи или нови ограничения на човека.
Бартерни помещения. С договора за бартер, правилата за продажбата. Всяка от страните се признава и продавачът на стоки, които той е длъжен да превежда, и купувач на стоки, които тя се задължава да приеме в замяна. След сключването на договора за бартерни продавачите са двете страни, след което го описва двамата размениха обекта и определя правни документи за всеки един от тях. Ако неравностойно обмен на жилищни недвижими имоти, в текста на договора трябва да включва прехвърлени като допълнителен разход сума.
Договор на анюитет. Това е договор, при който купувачът получи собствеността върху жилищен имот, е необходимо материалът да съдържа продавача. Предпоставка за това е придобиването на правото на залог на получателя на наем (продавача), за да се гарантира задълженията на платеца на наем (купувач). Жилищен имот може да се прехвърля срещу заплащане или безплатно. Договорът е задължителна нотариална заверка. Договорът описва жилищен имот премина под плащане на наем, сумата, за която се предава даден обект (ако е платен наем), месечните плащания за наем, и как тя се индексира.
дарение договор. Споразумението включва две страни - на донора и на реципиента - и един имот. Важно условие за договора за дарение - дарение на жилищен имот от донор за реципиента. Първо доброволно се лишава от право на собственост, а второто го получава право. договор за дарение е безусловна: донора има право да номинира дареното на всички изисквания.
Покупка и продажба и замяна на имот в Москва - една от най-често, извършени сделките на пазара на жилищни недвижими имоти на столицата. Ключът към успешното им изпълнение е да се съобразят с всички правни норми и компетентна правна помощ. Така че, преди да сключи договор за депониране на жилищни имоти, неговите собственици, че е желателно да се консултирате с адвокат или привлече подкрепата на добре доказани агенция за недвижими имоти.
Ако сте изправени пред въпроса за закупуване на обзавеждане, най-вероятно се чудите, как стоят нещата в българските производители? Не насочим поглед към вътрешното обзавеждане е време, особено на фона на постоянно говори за заместване на вноса? Възможно ли е, че всички обещания за недопустимост да се продават в чужбина ...
Нов жилищен комплекс "лъчи" е вдъхновено от името на областта Москва на Solntsevo, което е. четвърт Concept съчетава лъчиста декорация на фасади и вътрешна територия със зелена сграда технология. "Зелена сграда" има за цел да се грижи за околната среда и комфорт за обитателите. Като програмист "LSR Group" комбинира тези два компонента в строителството на ...
Всеки лице, което желае да притежавате къща, и още повече, ако е закупено жилище за първи път, допуска редица грешки при закупуване на имот. И има обективни причини: желанието да се получи дългоочаквания "собствен кът" често предизвиква "отблизо" на редица въпроси, които могат да причинят ви безпокойство. Закупуването на дом в нови сгради, ...