В жилището се превръща в жилищен през 2019 г. - какво е това, в панелен блок в

Използва се за служебни помещения не могат. Тъй като бизнес организация в един апартамент или къща изисква промяна в предмета на дестинация.

Някой си мисли, че процесът е толкова сложна, че не си струва да се започне.

Акценти

След това беше, че поправките в Жилищния кодекс. В този случай, практиката на превода в нежилищни помещения е станало обичайно нещо.

Въпросът за превод е разглеждан само от собственика. Документирането е само формалност.

Съдилищата са работили правилно, се считат вземанията и изпълнени. И настъпили откази в един единствен случай.

Наскоро приложи промяна жилище цел не е толкова лесно. Все по-често собствениците започнаха да се отрече.

Официално не е имало промяна. Няма нови закони са били приети. Най-честата причина за неуспехите става липсата на съгласие на всички собственици в една жилищна сграда.

Въпреки това, според закона, не се изисква такова съгласие не във всички случаи.

По-рядко се използват други основи под много объркващо формулировка. Тъй като собственикът, който желае да завърши прехвърлянето, е необходимо предварително да се повиши правната грамотност.

Какво е това

Жилищни помещения в съответствие с част 2 на член 15 от LCD България приема изолиран обект на недвижими имоти, както за постоянно пребиваване на граждани.

Това означава, че жилищата, трябва да отговаря на всички установени технически и санитарни стандарти.

На обща площ на помещенията се отнася сума от областите на средства за поддръжка, необходими за комфортен престой в даден дом.

Като правило, трябва да се разбира в къщата за жилищно помещение, апартамент или стая. Ясно е, че концепцията за нежилищни помещения в закона отсъства.

Често това се превръща в причина за незаконни сделки, съдебни дела и конфликтни ситуации.

Това не е да се даде определение на нежилищни помещения, като се ръководи от отказ - един обект, който не е предназначен за обитаване от хора.

Ако се опитате да се даде на понятието за нежилищни съоръжение, е възможно да се въвеждат такива функции като:

• изолация в присъствието на отделен вход и материални граници (стени, под, таван);
• принадлежащо към недвижимото имущество, което е, наличието на държавна регистрация на правата на собственост;
• влизане в нежилищния фонд, и в стаята си се намира в жилищна сграда;
• забрана за постоянното пребиваване на физически лица;
• се използва за промишлени и обществени цели.

Въз основа на горните определения се вижда, че преводът в жилищния жилището се извършва чрез промяна на пряк официална цел. Въпросът е прост, но нюансите на подобен трансфер изобилстват.

Защо процедура

Самият факт, че прехвърлянето на жилищни недвижими имоти в нежилищен фонд не дава на собственика специални правомощия или облаги.

Промяна на запис в информационния лист - ". Една стая, която не е свързана с жилищния фонд"

Това е, за да живеят в такава стая е невъзможно. Въпреки това, да се използва, не е възможно да се прави бизнес.

Преведено на нежилищни помещения не се разрешава, ако стаята не отговаря на тези изисквания, или е свързан по друг начин със законовите норми.

Какви документи са необходими за влизане в наследството на апартамента, вижте статията: какви документи са необходими за влизане в наследство.

Въз основа на действащото законодателство, преди да се впуснете превод на нежилищни съоръжение, собственикът трябва да гарантира, че няма възможни препятствия. Това ще помогне да се избегне времето и разходите.

Редът на прехвърляне на жилищни помещения в нежилищен фонд

Който извършва процеса на превод на жилищни нежилищни помещения във фонда? въпроси, като решението на местните власти.

Директен превод се извършва в декларативен начин. Нанесете в местния община или на MFC.

В рамките на четиридесет и пет дни от решението за възможност / невъзможност за превод. В рамките на три дни след решението, заявителят да получи отговор под формата на уведомление.

Процедурата за промяна на статута на помещенията може да бъде малко по-различно, в зависимост от регионалните стандарти, но общата схема е както следва:

Пакет от необходими документи

За да се извърши прехвърляне на жилища за нежилищни фонд жалбоподателят изтъква следните документи:

• декларация за прехвърляне;
• pravopodtverzhdayuschaya заглавие и документация;
• Технически съоръжения паспорт и план на апартамента;
• план на етажа на къщата (превода на апартамента);
• реконструкция на проекта.

Тук има една уговорка - законът гласи, със съгласието на всички собственици. В същото време има едно правило, че за решение от Общото събрание е достатъчно 2/3 мнозинство.

От съгласие да бъдат преведени помещения наемателите трябва да се отбележи, че на корпуса с установени от тях гражданите да прехвърли на нежилищни фонд няма да работи. Преди да кандидатствате за прехвърляне на всички жители трябва да бъде приключен.

Изравняване на плана за климата и други дейности, за ъпгрейд

Ако прехвърлянето на помещения в нежилищни изисква определена работа (ремонт, реконструкция, преустройство, реорганизация), в списъка на тези, посочени в обявлението.

Стаята се за състоянието на нежилищни съоръжение от времето, когато всички тези работи ще се извършват (част 9 от член 23 на дисплея).

Местните власти в директен акт на държавен кадастър на недвижими имоти, в които се правят своите базови промени до информация за конкретен район.

може да са необходими ремоделиране и реконструкция за противопожарна защита и изискванията за канализация за бъдещия обект, както и отделен вход оборудване.

По време на разработването на изпълнител на проекта, трябва да се съобрази с компетентните органи - Планиране орган на Майн, Rospotrebnadzor. Gospozhnadzora.

При договарянето, за да получите съответните разрешения.

Регистрация на собствеността

Органи, участващи в трансфера на място, за да се прехвърлят на междуведомственото сътрудничество Rosreestr:

Решението за прехвърляне на жилища за нежилищни фонд